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    居民小區停車(chē)場(chǎng)

    居民小區停車(chē)場(chǎng)投資經(jīng)營(yíng)
    近年來(lái)隨著(zhù)小汽車(chē)逐步進(jìn)入家庭,私家車(chē)數量的不斷增加,停車(chē)位的嚴重不足,導致居住區域的停車(chē)難問(wèn)題日益突出。居民區停車(chē)具有以下幾作點(diǎn):1、居住區停車(chē)以夜間為主,泊車(chē)位利用率高白天閑置率較高。2、多采用固定存取方式停放和管理。3、停車(chē)位數量由小區人均收入水平、建筑面積和人口數等因素影響。停車(chē)位配建指標居住建筑物的配建……

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    近年來(lái)隨著(zhù)小汽車(chē)逐步進(jìn)入家庭,私家車(chē)數量的不斷增加,停車(chē)位的嚴重不足,導致居住區域的停車(chē)難問(wèn)題日益突出。居民區停車(chē)具有以下幾作點(diǎn):

    1、居住區停車(chē)以夜間為主,泊車(chē)位利用率高白天閑置率較高。

    2、多采用固定存取方式停放和管理。

    3、停車(chē)位數量由小區人均收入水平、建筑面積和人口數等因素影響。

    停車(chē)位配建指標

    居住建筑物的配建指標的設定,要充分考慮多方面的因素。

    1、小區所在城市的位置,距離中心區的距離??梢栽O定部分區域配建指標的上限,用以調控中心城區的人口壓力以及交通壓力。

    2、按住宅建筑的不同性質(zhì),也可分別對商品房、經(jīng)濟適用房、大學(xué)生宿舍等進(jìn)行停車(chē)位配建指標的設定。

    停車(chē)設施建設規劃

    住宅類(lèi)建筑物停車(chē)位主要服務(wù)于居住在該建筑物的私人車(chē)輛停放和探親訪(fǎng)友車(chē)輛停放。一般情況下,小區分為專(zhuān)用停車(chē)位和非專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)位。

    1、專(zhuān)用停車(chē)位與非專(zhuān)用停車(chē)位要合理搭配。由于一些住戶(hù)為了方便自己停車(chē),往往要求小區物業(yè)管理部門(mén)提供專(zhuān)用停車(chē)位,但是,專(zhuān)用停車(chē)位限制了停車(chē)位的調配利用,因此應收取較高的停車(chē)費的同時(shí),非專(zhuān)用停車(chē)位應保持一定的數量。

    2、合理規劃。許多居住小區配建停車(chē)位不能滿(mǎn)足停車(chē)需求,如條件允許可在樓前樓后、小區道路上合理規劃設置一些臨時(shí)性停車(chē)位,緩解'停車(chē)難'狀況。在小區道路大于5m寬且實(shí)行單向交通的前提下,可設置夜間停車(chē)帶。

    3、調整居住小區的綠化方式和綠化率做適當調整,以種樹(shù)和垂直綠化為主;適當降低綠化標準,以換取建設停車(chē)場(chǎng)(庫)的空間,改善居住小區秩序和居住環(huán)境,提高居住小區整體品質(zhì)。

    4、設置機械式停車(chē)庫。機械式停車(chē)庫具有占地少、車(chē)輛排列緊湊的優(yōu)點(diǎn),可利用小區的空地,進(jìn)行建設。城市規劃部門(mén)應在容積率、間距等方面做一些調整,利于機械式停車(chē)庫的應用。

    5、此外,可設立必要的小區交通設施,保證停車(chē)秩序,并在夜間利用附近的公共建筑停車(chē)位的剩余空間來(lái)停車(chē)。另外,白天也可以將較多閑置的停車(chē)位對周?chē)步ㄖ\?chē)進(jìn)行開(kāi)放,以實(shí)現停車(chē)資源的平衡分配和充分利用。

    痛點(diǎn)分析

    ①?lài)鴥鹊淖≌^建筑密度一般都較大,而車(chē)輛越來(lái)越多,單一發(fā)展地面停車(chē)或者地上多層停車(chē)庫已不能成為解決停車(chē)的更佳方案。

    ②小區共有停車(chē)位還沒(méi)有規范的分配辦法,常因停車(chē)位分配不公而引起的矛盾和糾紛時(shí)有發(fā)生。

    ③停車(chē)位規劃設計不合理、沒(méi)有前瞻性,致使小區停車(chē)位驟然緊張,車(chē)輛停放秩序就難以維持,由此引發(fā)各種糾紛不斷。

    解決方案

    ①開(kāi)發(fā)并充分利用地下空間作為住宅小區的停車(chē)設施場(chǎng)地。

    ②新建小區車(chē)位配比并執行新規:增加車(chē)位配比(小區必須至少按一車(chē)以為的標準進(jìn)行建設)、增建停車(chē)場(chǎng)。

    ③建立停車(chē)場(chǎng)(庫)擴建增建預案,結合智能化停車(chē)和收費系統改造,通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)、大數據、云平臺等技術(shù)手段,有助于快速通車(chē),保證滿(mǎn)足業(yè)主的需要。

    ④萊貝機械車(chē)庫投資經(jīng)營(yíng)提供整套停車(chē)場(chǎng)投資、運營(yíng)管理整體解決方案,免費建設立體車(chē)庫,讓你不花一分錢(qián)輕松解決停車(chē)難。

    客戶(hù)收益

    增加地下車(chē)位數,減少車(chē)輛對地面的干擾,地面可作綠化改善小區的環(huán)境質(zhì)量。

    成都萊貝智能停車(chē)場(chǎng)整體解決方案運營(yíng)商.jpg

    成都選擇萊貝機械車(chē)庫投資經(jīng)營(yíng)的理由.jpg

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